الجدول الزمني للحصول على Golden Visa: من شراء العقار حتى استلام Emirates ID
2 دقائق قراءة 2
تغطي المدة المحددة لخدمات DLD مرحلة إصدار التأشيرة فقط، حيث يتعين إتمام كافة الإجراءات المسبقة أولاً — بدءاً من نقل الملكية وإصدار سند الملكية وحتى التقييم العقاري.
إجابة سريعة
عادةً ما يستغرق ملف التأشيرة الذهبية العقاري المستوفي للشروط من أسبوعين إلى ستة أسابيع، بدءاً من التسجيل وحتى إصدار بطاقة Emirates ID. يستغرق تسجيل سند الملكية أو Oqood بضعة أيام، والتقييم وتجهيز المعاملات حتى أسبوع، بينما تستغرق معالجة طلب Golden Visa نفسه من 5 إلى 10 أيام عمل تقريباً، يعقبها الفحص الطبي والبصمات البيومترية وتسليم البطاقة. أما الفئات التي تتطلب ترشيحاً، مثل رواد الأعمال، فقد تستغرق بين 30 و45 يوماً.
يغطي الإطار الزمني المعلن لخدمات DLD مرحلة التأشيرة فقط؛ حيث يتعين إتمام كل ما يسبقها أولاً — من نقل الملكية، وسند الملكية، والتقييم العقاري.
لماذا لا يُعد تاريخ الشراء هو تاريخ بدء المعاملة؟
تعتمد الهيئة المعنية بشؤون الإقامة حصراً على ما هو مسجل باسمك في السجل العقاري؛ فتوقيع اتفاقية البيع أو سداد العربون لا يُطلق الإجراءات رسمياً، بل التسجيل هو ما يبدأ به احتساب المدة.
المراحل المعتادة للمعاملة
- تسجيل سند الملكية أو Oqood: من 1 إلى 5 أيام عمل
- التقييم العقاري وتجهيز المستندات: من 3 إلى 7 أيام عمل
- تقديم طلب Golden Visa: حوالي 5 إلى 10 أيام عمل
- الفحص الطبي والبصمات البيومترية: من 1 إلى 3 أيام عمل
- إصدار التأشيرة وتسليم بطاقة Emirates ID: من 3 إلى 7 أيام عمل
أسباب قد تؤدي إلى تأخير المعاملة
- عدم توفر خطابات المطور العقاري أو البنك
- اختلاف كتابة الاسم بين جواز السفر وسند الملكية
- المستندات غير المصدقة رسمياً
- فترات الانتظار الطويلة لمواعيد الفحص الطبي
الموافقة تتم عبر ثلاث محطات رئيسية
يُطلق مصطلح "الموافقة" على ثلاثة مسارات مختلفة: الموافقة المبدئية أو إذن الدخول، وإصدار الإقامة، واستلام بطاقة Emirates ID الفعلية. خطط لجدولك الزمني بالاعتماد على المرحلة الأخيرة إذا كنت بحاجة للبطاقة لفتح حساب بنكي أو السفر.
ننصح بتجهيز جوازات السفر والصور الشخصية والتأمين الصحي ومستندات العائلة بالتزامن مع مرحلة تسجيل العقار اختصاراً للوقت.
اقرأ أيضاً
الأسئلة الشائعة
كم من الوقت تستغرق الموافقة على تأشيرة Golden Visa؟
بالنسبة للملفات العقارية المكتملة والمستوفية للشروط، تستغرق المعاملة عادةً من أسبوع إلى 3 أسابيع فور استكمال الوثائق، وتستغرق الإجراءات الإجمالية من أسبوعين إلى 6 أسابيع من البداية حتى النهاية.
هل يمكنني تسريع الإجراءات؟
يساعد اختيار الفحص الطبي عبر المسار السريع وتقديم ملف متكامل خالٍ من النواقص منذ المحاولة الأولى في توفير أكبر قدر من الوقت.
تابع القراءة
شروط الإقامة لتأشيرة دبي الذهبية 2026: الأهلية، المستندات، وشرح لأبرز الأخطاء الشائعة
اعتباراً من نوفمبر 2026، يمكن لحاملي تأشيرة دبي الذهبية البقاء خارج دولة الإمارات لأكثر من 6 أشهر دون فقدان إقامتهم. تعرّف على شروط الأهلية، والمستندات المطلوبة، ومواصفات الصور الشخصية، وكيفية تجنب الأخطاء التي قد تؤدي إلى تعثر طلبك.
· 11 دقائق قراءة
التأشيرة الذهبية في دبي للمعلمين: شروط الأهلية لعام 2026، والمتطلبات خطوة بخطوة، والأخطاء الشائعة
أصبح بإمكان المعلمين والكوادر التعليمية الآن الحصول على التأشيرة الذهبية في دبي لمدة 10 سنوات. اكتشف مدى أهليتك، والمستندات المطلوبة، والرسوم، مع نصائح عملية لتجنب أي تأخير في معالجة طلبك.
· 12 دقائق قراءة1
التأشيرة الذهبية في الإمارات: إقامة طويلة الأمد وليست إقامة دائمة
تُعد التأشيرة الذهبية في الإمارات إقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات وليست إقامة دائمة أبداً. إليك ما ستحصل عليه بالفعل، وأبرز الأسباب التي قد تؤدي لتعثر الطلبات عادةً.
· 6 دقائق قراءة1