هل يمكنك الحصول على الإقامة الذهبية من خلال عقار موروث؟
1 دقائق قراءة 1
كثيراً ما تتساءل العائلات عما إذا كان العقار الموروث يؤهلهم للحصول على الإقامة. والإجابة هي نعم، ولكن فقط بعد استكمال كافة الإجراءات القانونية.
إجابة سريعة
نعم، بمجرد نقل ملكية العقار الموروث قانونياً إلى اسمك لدى دائرة الأراضي والأملاك وتجاوزت حصتك فيه 2 million أو أكثر. لا توجد تأشيرة خاصة بالميراث، حيث يُطبّق المسار المعتاد للإقامة العقارية، ويجب تسوية حصر الإرث وتوزيع التركة أولاً.
كثيراً ما تتساءل العائلات عما إذا كان العقار الموروث يؤهل للحصول على الإقامة. الإجابة هي نعم، ولكن فقط بعد استيفاء كافة الإجراءات القانونية لنقل الملكية.
الخطوة 1: تسوية وحصر الإرث
يجب توزيع التركة عبر المحاكم المختصة أو بموجب وصية مسجلة، ونقل ملكية العقار إلى الورثة رسمياً لدى DLD.
الخطوة 2: التحقق من قيمة حصتك
في حال تعدد الورثة، تُحتسب حصة كل وريث على حدة؛ فعلى سبيل المثال، إذا ورث ثلاثة أشخاص عقاراً بقيمة 3 million، فإن حصة كل منهم تبلغ 1 million، وبالتالي لا تؤهل هذه الحصة وحدها أياً منهم للتقديم.
الخطوة 3: التقييم العقاري
نظراً لعدم وجود سعر شراء للعقار الموروث، يلزم عادةً استخراج تقييم عقاري رسمي لتحديد قيمته السوقية المعتمدة.
الخطوة 4: تقديم الطلب
بمجرد صدور سند الملكية باسمك والحصول على شهادة التقييم، يمكنك التقديم مباشرة عبر المسار المعتاد للتأشيرة العقارية.
يجوز للورثة الاتفاق على إعادة توزيع الحصص لتمكين أحدهم من استيفاء النصاب المطلوب للتأشيرة — ويُرجى استشارة مختص قانوني لمعرفة الرسوم والتبعات المترتبة على ذلك.
اقرأ أيضاً
الأسئلة الشائعة
هل يمكنني التقديم قبل الانتهاء من تسوية الميراث؟
لا، يجب أن يكون العقار مسجلاً رسمياً باسمك أولاً.
هل أحتاج إلى تقييم عقاري للعقار الموروث؟
نعم في الغالب، لعدم وجود ثمن شراء مسجل للعقار.
تابع القراءة
شروط الإقامة لتأشيرة دبي الذهبية 2026: الأهلية، المستندات، وشرح لأبرز الأخطاء الشائعة
اعتباراً من نوفمبر 2026، يمكن لحاملي تأشيرة دبي الذهبية البقاء خارج دولة الإمارات لأكثر من 6 أشهر دون فقدان إقامتهم. تعرّف على شروط الأهلية، والمستندات المطلوبة، ومواصفات الصور الشخصية، وكيفية تجنب الأخطاء التي قد تؤدي إلى تعثر طلبك.
· 11 دقائق قراءة
التأشيرة الذهبية في دبي للمعلمين: شروط الأهلية لعام 2026، والمتطلبات خطوة بخطوة، والأخطاء الشائعة
أصبح بإمكان المعلمين والكوادر التعليمية الآن الحصول على التأشيرة الذهبية في دبي لمدة 10 سنوات. اكتشف مدى أهليتك، والمستندات المطلوبة، والرسوم، مع نصائح عملية لتجنب أي تأخير في معالجة طلبك.
· 12 دقائق قراءة1
التأشيرة الذهبية في الإمارات: إقامة طويلة الأمد وليست إقامة دائمة
تُعد التأشيرة الذهبية في الإمارات إقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات وليست إقامة دائمة أبداً. إليك ما ستحصل عليه بالفعل، وأبرز الأسباب التي قد تؤدي لتعثر الطلبات عادةً.
· 6 دقائق قراءة1