هل يمكنك شراء عقار للحصول على Golden Visa بالتقسيط؟
1 دقائق قراءة 1
معظم المشترين لا يدفعون مبلغ AED 2 million مقدماً. تُعد خطط السداد أمراً شائعاً — لكن السؤال الأساسي هو متى يصبح العقار مؤهلاً؟
إجابة سريعة
نعم، يمكن لكلٍّ من خطط سداد العقارات قيد الإنشاء والتمويل العقاري أن يؤهلا للحصول على Golden Visa. فالوحدات قيد الإنشاء التابعة لمطورين معتمدين والمسجلة عبر Oqood تصبح مؤهلة بمجرد استيفاء شروط السداد السارية، كما تؤهل العقارات المرهونة للتقديم بموجب المستندات المصرفية المطلوبة. يُرجى التحقق من لوائح السداد والقيمة المعتمدة حالياً قبل الاعتماد على أي خطة سداد.
لا يسدد معظم المشترين مبلغ 2 million مقدماً، فخطط السداد شائعة للغاية — ويبقى التساؤل الأهم: متى يصبح العقار مؤهلاً للتقديم؟
خطط سداد العقارات قيد الإنشاء
- تسجيل المطور والمشروع لدى DLD
- تسجيل عملية الشراء عبر Oqood
- سداد الدفعات في حساب الضمان الخاص بالمشروع
- استيفاء شروط السداد المعمول بها وقت تقديم الطلب
التمويل العقاري (الرهن)
يمكن الاستفادة من الرهن العقاري الصادر من أحد البنوك المعتمدة في دولة الإمارات. احرص على الاحتفاظ بكشف حساب الرهن وأي خطاب بنكي رسمي مطلوب.
خطط السداد لما بعد التسليم
يطرح بعض المطورين خطط سداد تمتد لما بعد التسليم؛ ويمكن للعقار أن يؤهل للتقديم بمجرد تسجيله، رهناً بالقواعد المنظمة للقيمة ونسب السداد.
نصائح مهمة للتخطيط
اطلب من المطور كشف حساب رسمي يوضح المبالغ المسددة وتلك المستحقة، فالجهات المختصة تدقق سجلات السداد بعناية فائقة.
شهدت القواعد المتعلقة بنسب السداد للعقارات قيد الإنشاء تغييرات بمرور الوقت — لذا احرص على التأكد من المتطلبات السارية قبل إتمام الشراء.
مقالات مقترحة
الأسئلة الشائعة
هل يتعين عليّ سداد كامل المبلغ أولاً؟
ليس بالضرورة؛ إذ يمكن للعقارات قيد الإنشاء والعقارات الخاضعة للرهن العقاري أن تؤهل للحصول على التأشيرة وفقاً للشروط المعمول بها.
هل تؤثر الدفعة الأولى على الأهلية؟
نعم، قد تؤثر على الأهلية بناءً على التعليمات السارية لدى DLD بخصوص ملفات العقارات قيد الإنشاء والمرهونة.
تابع القراءة
شروط الإقامة لتأشيرة دبي الذهبية 2026: الأهلية، المستندات، وشرح لأبرز الأخطاء الشائعة
اعتباراً من نوفمبر 2026، يمكن لحاملي تأشيرة دبي الذهبية البقاء خارج دولة الإمارات لأكثر من 6 أشهر دون فقدان إقامتهم. تعرّف على شروط الأهلية، والمستندات المطلوبة، ومواصفات الصور الشخصية، وكيفية تجنب الأخطاء التي قد تؤدي إلى تعثر طلبك.
· 11 دقائق قراءة
التأشيرة الذهبية في دبي للمعلمين: شروط الأهلية لعام 2026، والمتطلبات خطوة بخطوة، والأخطاء الشائعة
أصبح بإمكان المعلمين والكوادر التعليمية الآن الحصول على التأشيرة الذهبية في دبي لمدة 10 سنوات. اكتشف مدى أهليتك، والمستندات المطلوبة، والرسوم، مع نصائح عملية لتجنب أي تأخير في معالجة طلبك.
· 12 دقائق قراءة1
التأشيرة الذهبية في الإمارات: إقامة طويلة الأمد وليست إقامة دائمة
تُعد التأشيرة الذهبية في الإمارات إقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات وليست إقامة دائمة أبداً. إليك ما ستحصل عليه بالفعل، وأبرز الأسباب التي قد تؤدي لتعثر الطلبات عادةً.
· 6 دقائق قراءة1