هل يتعين عليك الإقامة في دبي للحفاظ على تأشيرة المستثمر لمدة عامين؟
1 دقائق قراءة 1
غالباً ما يخشى الملّاك الذين يسافرون باستمرار من فقدان إقامتهم. وتعتمد الإجابة على نوع التأشيرة العقارية التي تحملها.
إجابة سريعة
لست ملزماً بالإقامة في العقار، ولكن تأشيرات الإقامة العادية مثل تأشيرة المستثمر لمدة عامين قد تُبطل إذا بقيت خارج دولة الإمارات لأكثر من ستة أشهر متتالية. في حين يُعفى حاملو Golden Visa من هذه القاعدة تماماً. فإذا كنت كثير السفر، يُنصح بالتخطيط لزيارات دورية للعودة أو النظر في الترقية إلى Golden Visa.
غالباً ما يخشى ملّاك العقارات كثيرو السفر من فقدان إقامتهم. وتعتمد الإجابة على نوع التأشيرة العقارية التي تحملها.
قاعدة الستة أشهر
تصبح تأشيرات الإقامة العادية — بما في ذلك تأشيرة المستثمر العقاري لمدة عامين — معرضة للإلغاء إذا قضيت أكثر من 180 يوماً متتالياً خارج دولة الإمارات. وتكفي زيارة قصيرة للدولة لإعادة احتساب المدة من البداية.
حاملو Golden Visa
تُستثنى تأشيرة Golden Visa الممتدة لعشر سنوات من قاعدة الستة أشهر، ولا تصبح لاغية إلا في حال انتهاء صلاحيتها أثناء وجودك في الخارج.
في حال البقاء خارج الدولة لفترة طويلة
يرجى التواصل مع GDRFA قبل السفر للعودة؛ ففي بعض الحالات يمكن طلب تصريح إعادة دخول، وإلا قد يتطلب الأمر تقديم طلب جديد للحصول على التأشيرة.
نصائح للمسافرين بانتظام
- تتبّع أيام إقامتك خارج دولة الإمارات
- تجديد التأشيرة قبل انتهاء صلاحيتها
- الحفاظ على سريان وثيقة التأمين الصحي
- النظر في الترقية إلى Golden Visa إذا بلغت قيمة عقارك 2 million
تأجير العقار لا يؤثر على التأشيرة، فالمعيار الأساسي هو مدة البقاء في الخارج واستمرار الملكية.
اقرأ أيضاً
الأسئلة الشائعة
هل يجب عليّ السكن في عقاري؟
لا، فالمهم هو إثبات ملكية العقار.
هل تنطبق قاعدة الستة أشهر على أفراد الأسرة؟
نعم، يخضع أفراد الأسرة المكفولون بموجب تأشيرة عادية للقاعدة نفسها.
تابع القراءة
شروط الإقامة لتأشيرة دبي الذهبية 2026: الأهلية، المستندات، وشرح لأبرز الأخطاء الشائعة
اعتباراً من نوفمبر 2026، يمكن لحاملي تأشيرة دبي الذهبية البقاء خارج دولة الإمارات لأكثر من 6 أشهر دون فقدان إقامتهم. تعرّف على شروط الأهلية، والمستندات المطلوبة، ومواصفات الصور الشخصية، وكيفية تجنب الأخطاء التي قد تؤدي إلى تعثر طلبك.
· 11 دقائق قراءة
التأشيرة الذهبية في دبي للمعلمين: شروط الأهلية لعام 2026، والمتطلبات خطوة بخطوة، والأخطاء الشائعة
أصبح بإمكان المعلمين والكوادر التعليمية الآن الحصول على التأشيرة الذهبية في دبي لمدة 10 سنوات. اكتشف مدى أهليتك، والمستندات المطلوبة، والرسوم، مع نصائح عملية لتجنب أي تأخير في معالجة طلبك.
· 12 دقائق قراءة1
التأشيرة الذهبية في الإمارات: إقامة طويلة الأمد وليست إقامة دائمة
تُعد التأشيرة الذهبية في الإمارات إقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات وليست إقامة دائمة أبداً. إليك ما ستحصل عليه بالفعل، وأبرز الأسباب التي قد تؤدي لتعثر الطلبات عادةً.
· 6 دقائق قراءة1