هل يمكنك كفالة الزوج أو الزوجة عبر تأشيرة المستثمر العقاري لمدة عامين في دبي؟
2 دقائق قراءة 1
شراء عقار في دبي يمنح عائلتك بأكملها حق الإقامة وليس لك وحدك؛ حيث تتيح تأشيرة المستثمر العقاري لمدة عامين إمكانية كفالة أفراد الأسرة، ولكن…
إجابة سريعة
نعم. يمكن لحاملي تأشيرة المستثمر العقاري في دبي لمدة عامين والسارية المفعول كفالة الزوج/الزوجة والأبناء المؤهلين، بشرط استمرار استيفاء العقار للشروط المطلوبة واكتمال وثائق صلة القرابة وإثبات السكن. واعتباراً من يوليو 2026، لا يمكن للشركاء في الملكية دمج محافظهم الاستثمارية؛ لذا يُعد حصول أحد الزوجين على تأشيرة المستثمر وكفالة الطرف الآخر هو الخيار الأبسط في حالة العقارات ذات الملكية المشتركة.
شراء عقار في دبي يتيح لك تأمين إقامة عائلتك بأكملها، وليس لك وحدك. وتمنح تأشيرة المستثمر العقاري لمدة عامين حاملها حق كفالة أسرته، غير أن التعديلات التنظيمية لعام 2026 تتطلب الانتباه الدقيق لكافة التفاصيل والشروط.
نبذة عن تأشيرة المستثمر لمدة عامين
هي تأشيرة إقامة قابلة للتجديد مخصصة لمالكي العقارات الجاهزة والمسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك (DLD). تُقدم الطلبات عبر خدمة إقامة المستثمر التابعة لـ DLD، وتتولى GDRFA إصدار تصريح الإقامة النهائي.
- صالحة لمدة عامين وقابلة للتجديد طالما استمرت ملكيتك للعقار
- لا تتطلب وجود صاحب عمل أو ضامن محلي
- تتضمن ميزة كفالة أفراد الأسرة
- مخصصة للعقارات الجاهزة المسجلة بسند ملكية صادر عن DLD — الوحدات على المخطط (قيد الإنشاء) غير مؤهلة لهذا المسار
- تسري فقط على العقارات داخل إمارة دبي
تحديثات عام 2026 وأثرها على الأزواج
لم يعد هناك حد أدنى محدد لقيمة العقار في حال الملكية الفردية، بينما يُشترط للملكية المشتركة أن تبلغ حصة كل شريك ما لا يقل عن 400,000. وبدءاً من يوليو 2026، لن يُتاح للشركاء أو الأزواج دمج حصصهم للتأهل — بل يتعين على كل متقدم استيفاء المتطلبات بشكل مستقل.
إذا كنتما تمتلكان عقاراً مشتركاً، فلا تفترضا التأهل التلقائي لكليكما. ففي أغلب الأحيان، يُعد حصول أحد الزوجين على التأشيرة وكفالة الآخر هو المسار الأكثر وضوحاً وسلاسة.
المستندات المطلوبة لكفالة الزوج أو الزوجة
- عقد زواج مصدق أصولاً (ومترجم قانونياً إلى اللغة العربية إذا لزم الأمر)
- جواز سفر وصورة شخصية للزوج/الزوجة
- تأشيرة المستثمر السارية وبطاقة Emirates ID الخاصة بك
- تأمين صحي معتمد للزوج/الزوجة
- إثبات السكن داخل دولة الإمارات
المرحلة التالية بعد صدور الموافقة
يخضع الزوج أو الزوجة للفحص الطبي وتثبيت البصمة البيومترية لإصدار Emirates ID، ومن ثم تُصدر الإقامة رسمياً وترتبط بملف إقامتك.
اقرأ أيضاً
الأسئلة الشائعة
هل يمكن لكلا الزوجين الحصول على تأشيرة مستثمر استناداً إلى عقار واحد؟
نعم، فقط في حال استوفت حصة كل شريك الاشتراطات المطلوبة بمفردها. وخلاف ذلك، يحصل أحد الزوجين على التأشيرة ويكفل الآخر.
هل يمكنني كفالة أبنائي أيضاً؟
نعم، يمكن كفالة الأبناء المؤهلين عند تقديم المستندات الرسمية اللازمة.
تابع القراءة
شروط الإقامة لتأشيرة دبي الذهبية 2026: الأهلية، المستندات، وشرح لأبرز الأخطاء الشائعة
اعتباراً من نوفمبر 2026، يمكن لحاملي تأشيرة دبي الذهبية البقاء خارج دولة الإمارات لأكثر من 6 أشهر دون فقدان إقامتهم. تعرّف على شروط الأهلية، والمستندات المطلوبة، ومواصفات الصور الشخصية، وكيفية تجنب الأخطاء التي قد تؤدي إلى تعثر طلبك.
· 11 دقائق قراءة
التأشيرة الذهبية في دبي للمعلمين: شروط الأهلية لعام 2026، والمتطلبات خطوة بخطوة، والأخطاء الشائعة
أصبح بإمكان المعلمين والكوادر التعليمية الآن الحصول على التأشيرة الذهبية في دبي لمدة 10 سنوات. اكتشف مدى أهليتك، والمستندات المطلوبة، والرسوم، مع نصائح عملية لتجنب أي تأخير في معالجة طلبك.
· 12 دقائق قراءة1
التأشيرة الذهبية في الإمارات: إقامة طويلة الأمد وليست إقامة دائمة
تُعد التأشيرة الذهبية في الإمارات إقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات وليست إقامة دائمة أبداً. إليك ما ستحصل عليه بالفعل، وأبرز الأسباب التي قد تؤدي لتعثر الطلبات عادةً.
· 6 دقائق قراءة1