ترقية تأشيرة العقار لمدة عامين إلى الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات
1 دقائق قراءة 2
تُمنح كلتا التأشيرتين بناءً على تملك عقار في دبي، لكنهما فئتان مختلفتان تماماً؛ لذا فإن الانتقال إلى الفئة الأعلى يتطلب تقديم طلب جديد بالكامل وليس مجرد تجديد.
إجابة سريعة
لا يوجد خيار مباشر للترقية. فبمجرد أن تبلغ قيمة العقارات المسجلة باسمك 2 million أو أكثر، يتعين عليك تقديم طلب جديد للحصول على Golden Visa؛ وعند صدور الموافقة، يتم إلغاء تأشيرة العامين واستبدالها. لست بحاجة إلى الانتظار حتى تنتهي صلاحية تأشيرة العامين، ويمكنك إتمام الإجراءات في معظم الحالات دون الحاجة لمغادرة دولة الإمارات.
تُمنح كلتا التأشيرتين بناءً على تملك عقار في دبي، إلا أنهما فئتان منفصلتان تماماً. لذا، فإن الانتقال إلى الفئة الأعلى يتطلب تقديم طلب جديد بالكامل وليس مجرد تجديد للإقامة.
ما الذي يتغير عند الوصول إلى 2 million؟
إذا كانت القيمة دون هذا الحد، فستحصل على تأشيرة المستثمر لمدة عامين. أما عند وصول إجمالي قيمة ممتلكاتك العقارية — سواء كانت عقاراً واحداً أو عدة عقارات — إلى 2 million أو أكثر، تصبح مؤهلاً للحصول على Golden Visa لمدة 10 سنوات، وهي إقامة ذاتية الكفالة ولا تسقط بالبقاء لفترات طويلة خارج الدولة.
ثلاث خطوات أساسية
- بلوغ قيمة العقارات المسجلة باسمك 2 million فأكثر
- التقديم للحصول على Golden Visa عبر خدمات DLD
- إلغاء تصريح العامين تلقائياً بمجرد إصدار التأشيرة الجديدة
ما لا يتم ترحيله أو احتسابه
المدة التي قضيتها على تأشيرة العامين لا تختصر الإجراءات ولا تخفض الرسوم؛ حيث يتم تقييم طلب Golden Visa كملف جديد كلياً.
يمكنك التقديم فور استيفاء عقارك للشروط — حتى وإن كان متبقياً في صلاحية تأشيرة العامين سنة أو أكثر.
أفراد العائلة
يتم نقل أفراد الأسرة المكفولين على تأشيرة العامين إلى ملف Golden Visa، مع إجراء الفحوصات الطبية واستخراج بطاقات Emirates ID جديدة وفقاً للمتطلبات.
اقرأ أيضاً
الأسئلة الشائعة
هل يجب أن أنتظر حتى تنتهي صلاحية تأشيرة العامين؟
لا، يمكنك التقديم فور استيفائك للشروط المطلوبة.
هل يمكنني جمع أكثر من عقار للوصول إلى 2 million؟
نعم، يمكن جمع قيمة عدة عقارات مسجلة باسمك للوصول إلى القيمة المطلوبة.
تابع القراءة
شروط الإقامة لتأشيرة دبي الذهبية 2026: الأهلية، المستندات، وشرح لأبرز الأخطاء الشائعة
اعتباراً من نوفمبر 2026، يمكن لحاملي تأشيرة دبي الذهبية البقاء خارج دولة الإمارات لأكثر من 6 أشهر دون فقدان إقامتهم. تعرّف على شروط الأهلية، والمستندات المطلوبة، ومواصفات الصور الشخصية، وكيفية تجنب الأخطاء التي قد تؤدي إلى تعثر طلبك.
· 11 دقائق قراءة
التأشيرة الذهبية في دبي للمعلمين: شروط الأهلية لعام 2026، والمتطلبات خطوة بخطوة، والأخطاء الشائعة
أصبح بإمكان المعلمين والكوادر التعليمية الآن الحصول على التأشيرة الذهبية في دبي لمدة 10 سنوات. اكتشف مدى أهليتك، والمستندات المطلوبة، والرسوم، مع نصائح عملية لتجنب أي تأخير في معالجة طلبك.
· 12 دقائق قراءة1
التأشيرة الذهبية في الإمارات: إقامة طويلة الأمد وليست إقامة دائمة
تُعد التأشيرة الذهبية في الإمارات إقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات وليست إقامة دائمة أبداً. إليك ما ستحصل عليه بالفعل، وأبرز الأسباب التي قد تؤدي لتعثر الطلبات عادةً.
· 6 دقائق قراءة1