خدمات أمناء التسجيل العقاري
مكتب أمين التسجيل مركز خاص مرخص من دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتنفيذ المعاملات العقارية نيابةً عنها — نقل الملكية وتسجيل الرهن وخدمات سند الملكية. هذه المعاملات حساسة للمستندات، وورقة ناقصة واحدة تعيد الموعد إلى نقطة البداية. نراجع ملف المشتري والبائع، ونحدد نوع المعاملة، وننسق شهادات عدم الممانعة من المطور والبنك، ونحتسب رسوم الدائرة وأمين التسجيل، ونسلّمك قائمة إجراءات واضحة قبل حجز الموعد.
خدمات أمين التسجيل دون عناء الأوراق.
نساعد المشترين والبائعين والملاك والمستثمرين وشركات العقارات في تجهيز ومراجعة وتنسيق المستندات المطلوبة لمعاملات مكاتب أمناء التسجيل في دبي.
- مراجعة المستندات
- إرشاد بالرسوم
- تنسيق شهادة عدم الممانعة
- دعم التقديم
★★★★★ تقييم ٤٫٩ على جوجل · للمشترين والبائعين والوسطاء والمستثمرين
قائمة أمين التسجيل
دائرة الأراضيمثال · نقل ملكية عقار جاهز
- مراجعة مستندات المشتري والبائع01
- تحديد نوع المعاملة02
- شهادة عدم ممانعة المطور وإخلاء البنك03
- الشيكات واحتساب الرسوم04
- موعد أمين التسجيل وسند الملكية05
المشترون والبائعون
تجهيز كامل للمستندات لنقل ملكية العقارات الجاهزة وإعادة بيع العقارات على الخارطة.
الوسطاء والشركات العقارية
مراجعة مسبقة لملفات العملاء حتى لا يضيع أي موعد.
مراجعة قبل الزيارة
نخبرك بما هو ناقص قبل حجز موعد أمين التسجيل.
نقل ملكية في نفس اليوم
يصدر سند الملكية إلكترونياً في يوم الموعد.
دعم معاملات أمناء التسجيل في دبي.
معاملات أمناء التسجيل حساسة للمستندات — ورقة ناقصة واحدة قد تؤخر الصفقة بأكملها. نجهّز الملف بشكل صحيح قبل الذهاب.
نقل ملكية العقار
تجهيز مستندات المشتري والبائع ومراجعة ملف النقل وتنسيق شهادة عدم الممانعة وجاهزية الموعد.
سند الملكية
إرشاد لإصدار سند الملكية ودعم سجلات الملكية ومتابعة التصحيحات وتنسيق جمع المستندات.
نقل الملكية كهبة
متطلبات الهبة العائلية ووثائق صلة القرابة وأوراق الهوية والتحقق من الوكالات وتجهيز المعاملة.
تسجيل الرهن وفكّه
شهادة البنك ومستندات فك الرهن وخطاب المديونية والأوراق المطلوبة للجاهزية.
تنسيق شهادات المطور
متطلبات شهادة عدم الممانعة من المطور وأوراق البائع والمشتري والتحقق من المخالصات وترتيب المعاملة.
التقييم والمستندات الداعمة
مستندات التقييم وإثبات قيمة العقار والأوراق الداعمة لمتطلبات التأشيرة أو الملكية.
إجراء بسيط. مسؤولية واضحة.
أربع خطوات من أول رسالة حتى ملف جاهز للمعاملة.
- 01
أرسل تفاصيل المعاملة
أخبرنا إن كانت بيعاً أو هبة أو فك رهن أو سند ملكية أو دعم تقييم.
- 02
نراجع الأوراق
وثائق الهوية وأوراق الملكية والوكالة وشهادات عدم الممانعة والمستندات البنكية وأوراق الشركة.
- 03
تستلم قائمة الإجراءات
نوضح ما هو جاهز وما هو ناقص وما يجب ترتيبه قبل التقديم.
- 04
أكمل بثقة
بعد جاهزية الملف تنتقل إلى الموعد والدفع والتوقيع والإنجاز.
زيارة أمين التسجيل يجب أن تكون الخطوة الأخيرة، لا بداية الارتباك.
كثيرون يذهبون إلى مكتب أمين التسجيل دون معرفة ما ينقصهم، فيحدث التأخير وتتكرر الزيارات. نراجع الملف أولاً ونخبرك بما يجب ترتيبه بالضبط.
تجنّب نقص المستندات
نراجع كل ورقة قبل حجز الموعد.
إنجاز أسرع
افهم مسار المعاملة بدقة قبل الزيارة.
إرشاد عملي
نصيحة واضحة دون لغة قانونية معقدة.
دعم الوسطاء
مصمم للوسطاء الذين يديرون ملفات عملاء متعددة.
المستندات الشائعة المطلوبة لمعاملات أمناء التسجيل.
المتطلبات الدقيقة تعتمد على نوع المعاملة وحالة العقار وبيانات المشتري والمالك وحالة الرهن ووجود وكالة من عدمه.
صور جوازات السفر
للمشتري أو البائع أو المالك أو المفوض بالتوقيع.
الهوية الإماراتية
عند الانطباق لمقيمي الإمارات.
سند الملكية أو عقود
إثبات ملكية العقار.
شهادة عدم ممانعة المطور
مطلوبة عادةً قبل أي نقل ملكية.
شهادة البنك
للعقارات المرهونة أو حالات فك الرهن.
الوكالة القانونية
إذا كان أحد الأطراف يوقّع نيابةً عن آخر.
مستندات الشركة
الرخصة وعقد التأسيس وقرار مجلس الإدارة وإثبات المفوض.
إثبات صلة القرابة
لمعاملات الهبة والمعاملات العائلية.
التكلفة الفعلية لنقل الملكية في دبي.
الرسوم الحكومية ورسوم أمين التسجيل ثابتة ومعلنة، وهذه هي الأرقام التي تظهر في معاملة إعادة بيع اعتيادية.
رسوم نقل الملكية
٤٪ من قيمة البيع، تُقسَّم عادةً بالاتفاق بين المشتري والبائع.
رسوم مكتب أمين التسجيل
للعقارات من ٥٠٠٬٠٠٠ درهم فأكثر، وأقل من ذلك تكون ٢٬٠٠٠ + ضريبة.
إصدار سند الملكية
يصدر إلكترونياً في يوم النقل.
تسجيل الرهن
٠٫٢٥٪ من مبلغ القرض إضافة إلى نحو ٢٩٠ رسوم إدارية.
فك الرهن
يُنجز لدى أمين التسجيل خلال دقائق بعد صدور المخالصة من البنك.
الهبة لأقارب الدرجة الأولى
٠٫١٢٥٪ من القيمة بدلاً من ٤٪ للزوج والوالدين والأبناء بحد أدنى ٢٬٠٠٠.
الرسوم تحددها دائرة الأراضي والأملاك ومكتب أمين التسجيل، إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار. رسوم شهادة عدم ممانعة المطور (نحو ٥٠٠–٥٬٠٠٠) يحصّلها المطور بشكل منفصل.
أمين التسجيل مقابل دائرة الأراضي والأملاك.
كلاهما ينجز معاملات صحيحة، لكن معظم عمليات البيع الخاصة تُنفَّذ لدى أمين التسجيل.
مكتب أمين التسجيل العقاري
مركز خاص مرخص من دائرة الأراضي
- ينفذ نقل الملكية وتسجيل الرهن وخدمات سند الملكية نيابةً عن الدائرة
- المكان الذي يلتقي فيه المشتري والبائع لإتمام إعادة البيع
- الموعد يستغرق عادةً أقل من ساعة
- يصدر سند الملكية إلكترونياً في اليوم نفسه
دائرة الأراضي والأملاك
المنافذ الحكومية المباشرة
- لمعاملات المطورين وتسجيل عقود على الخارطة والحالات الخاصة
- التصحيحات وتحديث سجلات الملكية والنزاعات
- بعض المعاملات يجب أن تمر عبر الدائرة مباشرة
- نحدد لك المنفذ الصحيح قبل التنقل
أرسل ملف عميلك قبل موعد أمين التسجيل.
مراجعة مسبقة لملف العميل
مراجعة كل ملف وفق تعاميم دائرة الأراضي السارية قبل التقديم.
مراجعة الوكالات والمفوضين
نتأكد أن الوكالة موثقة ومحددة للمعاملة وسارية.
إرشاد المطور والبنك
مدد شهادات عدم الممانعة وخطابات المديونية وترتيب المخالصات.
قائمة جاهزة للمعاملة
قائمة واحدة يستطيع عميلك تنفيذها دفعة واحدة.
“ورقة ناقصة واحدة — شهادة منتهية أو شيك باسم خاطئ — تعيد الموعد كله إلى نقطة البداية. نراجع الملف أولاً حتى تكون زيارة أمين التسجيل الخطوة الأخيرة.”
جاهز للمعاملة؟ دعنا نراجع الملف أولاً.
قبل زيارة مكتب أمين التسجيل، أرسل المستندات عبر واتساب واحصل على قائمة إجراءات واضحة.
- DLD transfer fee
- 4%
- Trustee office fee
- 4,000
- Title deed issuance
- 250
- Transfer completed
- Same day
مكتب أمين التسجيل مركز خاص مرخص من دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتنفيذ المعاملات العقارية نيابةً عنها — نقل الملكية وتسجيل الرهن وخدمات سند الملكية. هذه المعاملات حساسة للمستندات، وورقة ناقصة واحدة تعيد الموعد إلى نقطة البداية. نراجع ملف المشتري والبائع، ونحدد نوع المعاملة، وننسق شهادات عدم الممانعة من المطور والبنك، ونحتسب رسوم الدائرة وأمين التسجيل، ونسلّمك قائمة إجراءات واضحة قبل حجز الموعد.
كيف نعمل على ملفك
- • تقييم مجاني للأهلية ورأي مكتوب في نفس اليوم.
- • قائمة مستندات مخصصة مع التصديق والترجمة القانونية داخلياً.
- • التقديم لدى الجهة المختصة ومتابعة الحالة أولاً بأول.
- • الفحص الطبي والهوية الإماراتية بمواعيد كبار الشخصيات.
- • عرض سعر واحد مكتوب يشمل الرسوم الحكومية والأتعاب.
خدمات ذات صلة
اعرف إن كنت مؤهلاً — في مكالمة واحدة
يراجع مستشار أول ملفك ويقدّم رأياً مكتوباً في الأهلية، دون أي التزام أو تكلفة.