Precio y requisitos de la Golden Visa de Dubái: Guía práctica 2026

Desglose de costes de la Dubai Golden Visa para solicitantes principales y familiares

Tener claros los requisitos y precios de la dubai golden visa antes de presentar cualquier solicitud le ahorrará costes innecesarios. Las tasas gubernamentales se rigen por tarifas fijas, aunque la vía de acceso determina la documentación requerida. Evaluamos cada expediente conforme a la normativa vigente a octubre de 2026, si bien las autoridades de inmigración de los EAU siempre tienen la última palabra.

Tasas gubernamentales oficiales para la residencia de 10 años

Para un nuevo solicitante principal, el importe oficial estándar asciende a 9,978. Esta cantidad cubre el permiso de entrada inicial, el examen de aptitud médica, la emisión de la tarjeta Emirates ID y el visado de residencia electrónico. Para renovaciones futuras, la tasa estatal prevista es de 9,034. La cancelación de una residencia vigente tiene un coste de 590.

Costes para dependientes familiares: adultos y menores

¿Puede patrocinar a su familia de inmediato? Sí, en cuanto su propia residencia esté formalmente activa. Los dependientes adultos a partir de los 18 años conllevan una tasa oficial de 4,215 cada uno, debida principalmente a los análisis de sangre y radiografías de tórax obligatorios. Los menores de 18 años están exentos de estas pruebas, por lo que su tarifa se sitúa en 3,895. Patrocinar a los progenitores supone un coste de 4,215 por persona, siempre que se cumplan los requisitos salariales y de vivienda pertinentes.

Tipo de solicitante	Tasa gubernamental oficial	Examen médico	Validez de la residencia
Solicitante principal (Nuevo)	9,978	Obligatorio	10 años
Dependiente adulto (18+)	4,215	Obligatorio	10 años
Hijo dependiente (Menor de 18)	3,895	Exento	10 años
Renovación (Solicitante principal)	9,034	Obligatorio	10 años
Cancelación (Cualquier titular)	590	Exento	N/D

Niveles de servicio y honorarios de tramitación

Si prefiere que nuestro equipo en Business Bay gestione la mecanografía de formularios, la presentación de expedientes y la resolución de consultas ante las oficinas de inmigración, ponemos a su disposición tres niveles de servicio con tarifas fijas:

• Paquete ordinario de 5 a 7 días: 1,500
• Paquete URGENTE (2-3 días, servicio de recogida y entrega incluido): 3,000
• Vía rápida VIP de 24 a 48 horas (servicio de recogida y entrega incluido): 5,000

Detallamos cada gasto de forma transparente en nuestra página de coste de la Golden Visa para que pueda planificar su presupuesto con total precisión antes de iniciar el trámite.

Criterios de elegibilidad según las principales vías de la Golden Visa

La gran mayoría de los clientes a los que asesoramos acceden a través de la inversión inmobiliaria o mediante un contrato laboral ejecutivo. Ambas vías son idóneas, pero la documentación aportada debe ajustarse con exactitud milimétrica a los requerimientos de inmigración.

Normativa sobre la compra de propiedades y el umbral de 2 millones

El título de propiedad debe reflejar un precio de compra o un valor de tasación de al menos 2 millones. Las tasaciones privadas emitidas por agencias inmobiliarias independientes se desestiman automáticamente; las autoridades de inmigración solo aceptan valoraciones oficiales, como una revalorización de la propiedad emitida por el organismo gubernamental pertinente. Es posible combinar varias propiedades (comerciales o residenciales) para alcanzar dicha cifra. ¿Tiene el inmueble hipotecado? Deberá presentar una carta bancaria formal que certifique que ha amortizado el capital suficiente para cubrir el umbral mínimo exigido. Si cuenta con propiedades sobre plano o en copropiedad, consulte nuestra guía sobre cómo combinar múltiples propiedades para la Golden Visa.

Criterios salariales para ejecutivos y clasificación del puesto laboral

No es imprescindible adquirir un inmueble para ser elegible. Los profesionales por cuenta ajena pueden solicitarla con un contrato de trabajo en vigor, siempre que cumplan con cuatro requisitos fundamentales:

• Un contrato en mainland o free zone que refleje un salario base mensual apto.
• Un cargo clasificado en el Nivel 1 de MOHRE (como directores o altos ejecutivos) o en el Nivel 2 (profesionales sénior y especialistas).
• Un título universitario legalizado que se corresponda directamente con la profesión indicada.
• Extractos bancarios oficiales que acrediten seis meses consecutivos de abonos salariales coincidentes con las cifras de su contrato.

Directrices documentales para solicitantes de la India y Pakistán

Los errores en la legalización y atestación de documentos frustran más solicitudes que cualquier otro motivo. Los funcionarios de inmigración rechazarán de inmediato cualquier credencial extranjera no verificada, sin llegar a evaluar el resto del expediente.

Legalización de títulos académicos del país de origen

Los títulos de la India requieren un procedimiento de cuatro fases: autenticación estatal por el HRD, validación del MEA en Nueva Delhi, sello de la Embajada de los EAU en la India y la legalización del MOFA en Dubái. En el caso de los títulos pakistaníes, el proceso pasa primero por el HEC, seguido del MOFA de Pakistán, la Embajada de los EAU en Islamabad o Karachi y, finalmente, el MOFA de los EAU. Nuestro equipo interno especializado en legalización y atestación de documentos gestiona la cadena completa para evitarle envíos postales internacionales.

Extractos bancarios y justificantes de ingresos

Deberá aportar seis meses de extractos bancarios oficiales. Los archivos PDF descargados de la banca en línea que carezcan de sello de sucursal o de un código QR verificable se desestiman en el acto. Asegúrese de que su nombre en el extracto coincida con la grafía de su pasaporte con absoluta exactitud, incluidas las iniciales del segundo nombre.

Documentos del registro civil para el patrocinio familiar

Para el cónyuge y los hijos se exigen certificados de nacimiento y de matrimonio debidamente legalizados. Si la documentación original está emitida en hindi, urdu o inglés, requerirá traducciones juradas al árabe elaboradas por un traductor acreditado. Puede gestionar este requisito de antemano con nuestra unidad de traducción jurada.

Cómo solicitarla: procedimiento paso a paso

Respetar el orden correcto de las fases es determinante. Jamás concierte la cita médica antes de que el departamento de inmigración haya aprobado su nominación preliminar.

Presentación de la nominación a través de ICP o GDRFA

Los expedientes inmobiliarios en Dubái se canalizan a través del Dubai Land Department o del sistema GDRFA, mientras que los expedientes por salario corporativo suelen tramitarse mediante ICP o GDRFA. Los agentes examinan su título de propiedad o su contrato laboral junto con su titulación legalizada. Si se encuentra fuera de los EAU, puede obtener previamente un permiso de entrada, viajar al país y culminar los trámites presenciales una vez haya aterrizado.

Examen de aptitud médica y citas para la Emirates ID

Una vez aprobada su nominación, deberá acudir a un centro médico autorizado para someterse a una radiografía de tórax y a un análisis de sangre. Quienes la solicitan por primera vez también deben realizar la toma de datos biométricos para el censo de identidad. Coordinamos estas citas y supervisamos los tiempos de respuesta del laboratorio mediante nuestro servicio especializado de examen médico y Emirates ID.

Emisión del visado y regularización de la residencia

En cuanto se emite el resultado médico favorable, el expediente pasa al cambio de estatus de residencia. Su tarjeta de residencia digital se genera de inmediato y la tarjeta física se envía por mensajería. Puede comprobar el progreso de su trámite con nuestra herramienta para consultar el estado del visado o revisar los procedimientos vigentes en nuestra guía sobre los requisitos y costes de la Dubai Golden Visa.

Errores frecuentes que debe evitar en su expediente

Los descuidos aparentemente menores conllevan denegaciones inmediatas y la pérdida de tasas no reembolsables. Detectarlos a tiempo garantiza el cumplimiento riguroso de sus plazos.

Discrepancias entre el puesto de trabajo y la titulación universitaria

El cargo en su contrato MOHRE debe pertenecer al Nivel de Cualificación 1 o 2. Si en su contrato figura una categoría de administrativo o ejecutivo de ventas, inmigración rechazará la solicitud, aun cuando su nómina supere con creces el límite salarial exigido. Coordine con su empleador la actualización del puesto en su tarjeta laboral antes de iniciar el trámite.

Abonos salariales irregulares

Los funcionarios de inmigración exigen total regularidad. Si durante uno de los seis meses su retribución descendió por debajo del mínimo a causa de una baja no remunerada o una deducción de gastos, la solicitud quedará paralizada. Evite en todo momento los pagos en efectivo o las transferencias entre particulares, ya que las autoridades únicamente admiten abonos rastreables bajo el sistema de protección salarial o transferencias bancarias corporativas verificadas.

Documentación inmobiliaria incompleta

Asegúrese de disponer en todo momento de su Title Deed definitivo o de un registro oficial de Oqood que certifique su patrimonio neto en el activo. Para inmuebles hipotecados, solicite a su entidad bancaria una carta NOC que detalle con exactitud el capital que ya ha amortizado. Si desea que nuestro equipo revise minuciosamente su documentación antes de abonar las tasas públicas, póngase en contacto a través de nuestra página de contacto o inicie su solicitud en solicitar.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el importe total de las tasas gubernamentales para la Dubai Golden Visa?

A fecha de octubre de 2026, la tasa gubernamental para un nuevo solicitante principal es de 9,978, importe que comprende el permiso de entrada, el reconocimiento médico, la Emirates ID y la emisión formal de la residencia.

¿Es posible combinar dos propiedades para alcanzar el umbral exigido?

Sí. Puede combinar varios títulos de propiedad residenciales o comerciales siempre que el valor de adquisición agregado o el capital amortizado acreditado alcancen el mínimo oficial establecido.

¿Es obligatorio que el salario mensual alcance el umbral fijado para el sueldo base?

Sí. El departamento de inmigración verifica minuciosamente en el contrato de trabajo y en los extractos bancarios que el salario base mensual cumpla con el baremo exigido, sin computar complementos ni asignaciones extraordinarias.

¿Cuánto cuesta incluir al cónyuge y a los hijos?

Las tasas oficiales son de 4,215 por dependiente adulto (como el cónyuge o hijos mayores de 18 años) y de 3,895 por hijo menor de 18 años, al estar exento del examen médico.