Dubai Golden Visa Ücretleri ve Şartları: 2026 Uygulama Rehberi

Birincil başvuru sahipleri ve aile fertleri için Dubai Golden Visa maliyet dökümü

Herhangi bir başvuru yapmadan önce dubai golden visa price requirements detaylarını netleştirmek, gereksiz masrafların önüne geçer. Devlet harçları sabit tarifelere tabidir; ancak izleyeceğiniz başvuru yolu hazırlamanız gereken evrakları doğrudan belirler. Başvuruları Ekim 2026 kuralları çerçevesinde değerlendiriyoruz; bununla birlikte nihai takdir yetkisinin daima BAE göçmenlik makamlarında olduğunu unutmayınız.

10 yıllık oturum izni için resmi devlet harçları

Yeni bir ana başvuru sahibi için toplam resmi devlet harcı 9,978 tutarındadır. Bu bedel; ilk giriş izninizi, sağlık uygunluk kontrolünüzü, Emirates ID kart basımınızı ve elektronik oturum onayınızı kapsar. İlerleyen süreçte vizenizi yenilemek isterseniz, 9,034 resmi harç ödemesi öngörülmektedir. Mevcut bir oturum izninin iptal bedeli ise 590 tutarındadır.

Yetişkinler ve reşit olmayanlar için aile fertleri sponsorluk masrafları

Ailenize hemen sponsor olabilir misiniz? Evet, kendi oturum izniniz aktifleştiği andan itibaren sponsorluk işlemlerini başlatabilirsiniz. 18 yaş ve üzeri yetişkin bağımlılar, zorunlu kan ve akciğer taramalarına tabi tutuldukları için kişi başı 4,215 resmi harca tabidir. 18 yaş altındaki reşit olmayanlar bu testlerden muaf olduğundan harç tutarı 3,895 seviyesindedir. Gerekli konut ve maaş ön koşullarını sağladığınız takdirde, ebeveynlerinize kişi başı 4,215 karşılığında sponsor olabilirsiniz.

Başvuru Sahibi Türü	Resmi Devlet Harcı	Sağlık Uygunluk Taraması	Oturum İzni Geçerliliği
Birincil Başvuru Sahibi (Yeni)	9,978	Zorunlu	10 Yıl
Yetişkin Bağımlı (18+)	4,215	Zorunlu	10 Yıl
Çocuk Bağımlı (18 Yaş Altı)	3,895	Muaf	10 Yıl
Yenileme (Birincil Başvuru Sahibi)	9,034	Zorunlu	10 Yıl
İptal (Tüm vize sahipleri)	590	Muaf	Yok

Hizmet paketleri ve işlem ücretleri

Form doldurma, evrak sunumu ve göçmenlik bürolarındaki takip süreçlerinin Business Bay merkezli uzman ekibimiz tarafından yürütülmesini tercih ederseniz, sizlere üç sabit hizmet paketi sunuyoruz:

• 5-7 günlük standart paket: 1,500
• ACİL paket (2-3 gün, adresten alma ve teslimat dahil): 3,000
• 24-48 saatlik VIP hızlı takip paketi (adresten alma ve teslimat dahil): 5,000

Sürece başlamadan önce bütçenizi net bir şekilde planlayabilmeniz adına her türlü gider kalemini Golden Visa cost sayfamızda şeffaflıkla paylaşıyoruz.

Temel Golden Visa başvuru yollarında uygunluk kriterleri

Danışmanlık sunduğumuz başvuru sahiplerinin büyük çoğunluğu gayrimenkul yatırımı veya üst düzey yönetici iş sözleşmesi üzerinden hak kazanmaktadır. Her iki yöntem de oldukça etkilidir; ancak sunacağınız belgelerin göçmenlik makamlarının kriterleriyle eksiksiz örtüşmesi şarttır.

Gayrimenkul alım kuralları ve 2 milyon eşiği

Tapu belgenizde (Title Deed) mülkünüzün satın alma bedelinin veya değerleme tutarının en az 2 milyon olduğu belirtilmelidir. Bağımsız emlak acentelerinden alınan özel değerleme raporları kesinlikle kabul edilmez; göçmenlik makamları yalnızca resmi bir property revaluation gibi onaylı devlet değerlemelerini geçerli sayar. Gerekli tutarı karşılamak için birden fazla mülkü (ticari veya konut) birleştirebilirsiniz. İpotekli mülklerde ise, asgari uygunluk eşiğini karşılayacak düzeyde anapara ödemesi yaptığınızı gösteren resmi bir banka yazısı sunmanız gerekir. Projeden (off-plan) alınan veya hisseli mülkleriniz bulunuyorsa, combining multiple properties for Golden Visa onayları hakkındaki detaylı rehberimizi inceleyebilirsiniz.

Üst düzey yönetici maaş kriterleri ve unvan sınıflandırmaları

Uygunluk sağlamak için gayrimenkul satın almanız şart değildir. Bordrolu profesyoneller aktif bir iş sözleşmesiyle başvuru yapabilir; ancak şu dört unsurun eksiksiz uyuşması gerekmektedir:

• Uygun nitelikteki aylık temel maaşı gösteren bir anakara (mainland) veya serbest bölge (free zone) sözleşmesi.
• MOHRE Seviye 1 (direktörler veya üst düzey yöneticiler) ya da Seviye 2 (kıdemli uzmanlar ve profesyoneller) altında sınıflandırılmış bir mesleki unvan.
• Belirtilen mesleğinizle doğrudan örtüşen, tasdikli bir lisans veya üstü diploma belgesi.
• Sözleşmenizdeki tutarlarla birebir örtüşen, kesintisiz altı aylık maaş ödemelerini gösteren resmi banka hesap dökümleri.

Hindistan ve Pakistan vatandaşı başvuru sahipleri için evrak kuralları

Evrak tasdik (attestation) süreçlerindeki hatalar, başvuruların aksamasındaki en büyük etkendir. Göçmenlik memurları, usulüne uygun onaylanmamış yabancı menşeli belgeleri dosyanın geri kalanına bakılmaksızın doğrudan reddeder.

Menşe ülke eğitim belgelerinin tasdiki

Hindistan menşeli diplomalar için dört aşamalı bir zincir gereklidir: Eyalet HRD onayı, Yeni Delhi'deki MEA doğrulaması, Hindistan'daki BAE Büyükelçiliği mührü ve Dubai'deki MOFA tasdiki. Pakistan diplomaları ise önce HEC, ardından Pakistan MOFA, İslamabad veya Karaçi'deki BAE Büyükelçiliği ve son olarak BAE MOFA onayından geçer. Bünyemizdeki uzman document attestation ekibimiz tüm bu zinciri sizin adınıza yöneterek evrak transferi zahmetini ortadan kaldırır.

Banka hesap dökümleri ve maaş kayıtları

Son altı aya ait resmi banka hesap dökümlerini ibraz etmeniz gerekir. Şube kaşesi veya doğrulanabilir QR kodu bulunmayan internet bankacılığı çıktıları doğrudan reddedilir. Hesap dökümündeki adınızın, ikinci adınızın baş harfleri de dahil olmak üzere pasaportunuzdaki yazılışla birebir aynı olduğundan emin olunuz.

Aile sponsorluğu için nüfus kayıt belgeleri

Eş ve çocuklar için tasdikli doğum ve evlilik belgeleri şarttır. Orijinal belgeler Hintçe, Urduca veya İngilizce düzenlenmişse, yeminli bir tercüman tarafından hazırlanmış onaylı Arapça çevirileri gerekmektedir. Bu işlemleri yetkili legal translation birimimiz aracılığıyla erkenden tamamlayabilirsiniz.

Başvuru süreci ve adım adım prosedürler

İşlem sırasını doğru takip etmek kritik öneme sahiptir. Göçmenlik idaresi ilk adaylığınızı (nomination) onaylamadan kesinlikle sağlık taraması randevusu almayınız.

ICP veya GDRFA üzerinden adaylık başvurusu

Dubai'deki gayrimenkul dosyaları Dubai Land Department veya GDRFA sistemi üzerinden yürütülürken, kurumsal maaş dosyaları çoğunlukla ICP veya GDRFA aracılığıyla işleme alınır. Yetkililer, tapu veya iş sözleşmenizi tasdikli diplomanız ile birlikte inceler. BAE dışındaysanız, öncelikle bir giriş izni temin edebilir, ülkeye giriş yaptıktan sonra fiziki adımları tamamlayabilirsiniz.

Sağlık uygunluk taraması ve Emirates ID randevuları

Adaylık başvurunuz onaylandıktan sonra göğüs röntgeni ve kan testi için yetkili bir sağlık tarama merkezine gitmeniz gerekir. İlk kez başvuran adayların kimlik kaydı için biyometrik verilerini de vermesi gerekmektedir. Randevu organizasyonunu ve laboratuvar sonuç takibini özel medical and Emirates ID hizmetimizle sizin adınıza yönetiyoruz.

Vize basımı ve statü değişikliği

Sağlık sonucunuz onaylanır onaylanmaz dosyanız statü değişikliği aşamasına geçer. Dijital oturum kartınız derhal oluşturulur ve fiziksel kartınız kurye ile adresinize ulaştırılır. Başvuru güncellemelerinizi check visa status aracımız üzerinden takip edebilir veya güncel süreçleri Dubai Golden Visa requirements and cost rehberimizden karşılaştırabilirsiniz.

Kaçınılması gereken yaygın dosya hataları

Küçük ihmaller doğrudan ret kararlarına ve iadesi mümkün olmayan harç kayıplarına yol açabilir. Bu detayları önceden fark etmek işlem takviminizi güvenceye alır.

Mesleki unvan ve mezuniyet alanı uyumsuzlukları

MOHRE sözleşmenizdeki unvanın Uzmanlık Seviyesi 1 veya 2 kapsamında yer alması zorunludur. Bordronuz maaş eşiğinin oldukça üzerinde olsa dahi, sözleşmenizde idari memur veya satış temsilcisi gibi bir unvan kayıtlıysa göçmenlik makamları başvuruyu reddeder. Başvuru yapmadan önce çalışma kartı unvanınızı güncellemek için işvereninizle görüşünüz.

Düzensiz maaş ödemeleri

Göçmenlik memurları ödemelerin düzenliliğine dikkat eder. Altı aylık sürecin herhangi bir ayında, ücretsiz izin veya masraf kesintisi sebebiyle maaşınız belirlenen eşiğin altına düşerse başvuru askıya alınır. Yetkili makamlar yalnızca takip edilebilir Ücret Koruma Sistemi (WPS) kayıtlarını veya doğrulanmış kurumsal banka transferlerini kabul ettiğinden, elden nakit ödemeleri veya şahsi transferleri kesinlikle kullanmayınız.

Eksik gayrimenkul evrakları

Her zaman nihai Tapu Belgenizi (Title Deed) veya şahsi özkaynak payınızı teyit eden resmi Oqood tescilini ibraz etmelisiniz. İpotekli konutlarda, ödediğiniz anapara miktarını belirten resmi bir banka uygunluk yazısı (NOC) temin edilmelidir. Devlet harçlarını yatırmadan önce evraklarınızın uzman ekibimizce denetlenmesini isterseniz, contact birimimizle iletişime geçebilir veya sürecinizi apply sayfası üzerinden hemen başlatabilirsiniz.

Sıkça sorulan sorular

Dubai Golden Visa için toplam devlet harcı ne kadardır?

Ekim 2026 itibarıyla yeni birincil başvuru sahibi için resmi devlet harcı; giriş izni, sağlık testi, Emirates ID ve oturum izni düzenlemesini kapsayacak şekilde toplam 9,978 tutarındadır.

Gerekli uygunluk eşiğine ulaşmak için iki mülkü birleştirebilir miyim?

Evet. Toplam satın alma değeriniz veya teyit edilen özkaynak payınız resmi asgari gereksinimi karşıladığı sürece birden fazla konut veya ticari mülk tapusunu birleştirebilirsiniz.

Aylık gelirim resmi temel maaş eşliğini karşılamak zorunda mı?

Evet. Göçmenlik makamları, dönemsel ve değişken yan haklar hariç tutulmak üzere, uygun nitelikteki gerçek aylık temel maaşı doğrulamak adına iş sözleşmenizi ve banka hesap dökümlerinizi detaylıca inceler.

Eşimi ve çocuklarımı eklemenin maliyeti nedir?

Devlet harçları yetişkin bağımlılar (eş veya 18 yaş üstü çocuklar) için 4,215; sağlık taraması şartı bulunmayan 18 yaş altı çocuklar için ise 3,895 tutarındadır.